東京都武蔵野市吉祥寺 不動産登記、法人登記は「千野隆二司法書士事務所」へご相談下さい。

弊事務所、誠に勝手ながら下記のとおり冬季休業とさせていただきます。

冬季休業期間：12月29日（火）～1月4日（月）

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。

本年6月4日に施行された『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』に基づき、同法の認定を受けた住宅は次のとおりの税（国税、地方税）の特例が受けられるようになります。

１．所得税（ローン減税／控除率、最大控除額の拡大）
２．所得税（投資型減税／一定額の性能強化費用の税額控除）
３．登録免許税（建物保存登記・移転登記の税率軽減）
４．不動産取得税（控除額拡大）
５．固定資産税（控除期間の伸長）

なかでも、業務上気になるのは３．の登録免許税の軽減。
同法の認定を受けた住宅に関する「住宅用家屋証明書」の交付申請時に「長期優良住宅認定通知書」を提示をすることで、認定長期優良住宅たる建物に関する「住宅用家屋証明書」の交付が受けられるものと想像するが、未だ近隣の市役所等では詳細は未定とのこと。
なにせ、同法の認定申請の受付が6月4日に始まったばかりなので、運用が明らかになるのはもう少し先か。

また、同法の認定を受けた住宅については、次の住宅ローンの供給支援がある。

１．民間金融機関が、認定長期優良住宅について最長５０年の住宅ローンを供給できるよう、住宅金融支援機構が支援（フラット50）
２．住宅金融支援機構の優良住宅取得支援制度（フラット35S）において、認定長期優良住宅等に係る金利優遇（0.3%金利引き下げ）の期間を当初10年間から20 年間に延長

（参考：国土交通省 長期優良住宅法関連情報 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html ）